Mimo tego, iż wynajęcie mieszkania to zdecydowanie mniejsze zobowiązanie niż jego zakup, to i tak warto dokładnie obejrzeć lokum, które chcemy wynająć. Pozwoli to uniknąć wielu problemów i ewentualnych rozczarowań. Jeśli planujesz wynajem mieszkania, to koniecznie dowiedz się, na co zwrócić szczególną uwagę. Pozwoli Ci to podjąć dobrą decyzję.

Poszukiwanie mieszkania na wynajem – od czego zacząć?

Na samym początku zastanów się, jaka lokalizacja będzie dla Ciebie najbardziej optymalna. Jeśli dojeżdżasz do pracy lub na uczelnię to koniecznie sprawdź, ile zajmie Ci to z konkretnych okolic miasta. Pozwoli to już na starcie wykluczyć miejsca, z których dojazd będzie stanowił największy problem.

Pomyśl również o tym, jaki metraż mieszkania najbardziej będzie Ci odpowiadał. Jeśli ma to być lokum dla singla lub dla pary to z pewnością wystarczy takie o niewielkiej powierzchni. Jeśli jednak szukasz mieszkania dla całej rodziny, to musi to być miejsce, które zapewni odpowiedni komfort każdemu z domowników.

Już na samym początku poszukiwań ustal budżet, w jakim będziesz szukał idealnego lokum. Umożliwi Ci to znaczne zawężenie ofert, na które możesz sobie pozwolić. Sprawdzając ceny mieszkań zwróć uwagę nie tylko na wysokość kosztów najmu, ale także na czynsz i inne opłaty. Może bowiem okazać się, że nie stać Cię na mieszkanie, na które zwróciłeś uwagę.

Jak wybrać odpowiednie mieszkanie?

Zanim wybierzesz się na oględziny mieszkania, to zastanów się nad tym, o co warto zapytać właściciela lub agenta nieruchomości. Dopytaj o takie kwestie, jak długość umowy, zasady wcześniejszego jej rozwiązania i wysokość kaucji. Dzięki temu będziesz przygotowany na niespodziewane zdarzenia. Możesz także dopytać o najbliższą okolicę, dostępne miejsca parkingowe czy to, co znajduje się niedaleko mieszkania.

Oglądają mieszkanie, które Cię zainteresowało dokładnie sprawdź każde z pomieszczeń. Zapytaj właściciela, czy meble i inne akcesoria, które się w nim znajdują stanowią część jego wyposażenia i będziesz mógł z nich korzystać. Szczególną uwagę zwróć na stan armatury w łazience i kuchni i na ogólny wygląd mieszkania. Ma to być miejsce, w którym zamieszkasz na jakiś czas, dlatego powinno spełniać Twoje oczekiwania chociaż w minimalnym stopniu.

Jak powinna być sporządzona umowa wynajmu mieszkania?

Najważniejszym dokumentem, jaki sporządza się podczas wynajmu mieszkania jest umowa. Musi ona zawierać kilka najważniejszych elementów, bez których można uznać ją za nieważną. Podpisując ten dokument należy sprawdzić, czy zawarta jest w nim data podpisania oraz termin jej obowiązywania. W umowie znaleźć się muszą również dane właściciela oraz najemcy. Sprawdź również, czy zawiera okres i warunki jej wypowiedzenia. Może bowiem okazać się, że z jakichś przyczyn będziesz zmuszony do wcześniejszego jej rozwiązania. Musisz więc wiedzieć czy w ogóle będzie to możliwe oraz na jakich warunkach. W umowie konieczny jest także zapis dotyczący wysokości miesięcznych opłat oraz zasady ewentualnych podwyżek czynszu.

Elementem niezbędnym każdej umowy jest także protokół zdawczo-odbiorczy. Zawiera on spis mebli oraz urządzeń, jakie znajdują się w mieszkaniu i które oddane są do dyspozycji najemców. Powinny w nim znaleźć się także zapisy dotyczące stanu liczników. Na ich podstawie możliwe będzie wyliczenie ewentualnych nadpłat lub niedopłat.

Poszukując mieszkania na wynajem we Wrocławiu czy w każdym innym mieście w Polsce, możesz zająć się tym samodzielnie lub zlecić to zadanie agencji nieruchomości. Pierwsze rozwiązanie z pewnością pozwoli Ci zaoszczędzić, ale musisz liczyć się z tym, że znalezienie idealnego lokum może zająć Ci sporo czasu. Będzie to także wiązało się z koniecznością przeglądania wielu ofert, aby wśród nich znaleźć taką, która Cię zainteresuje. Korzystanie z usług agenta nieruchomości jest więc zdecydowanie bardziej wygodne i komfortowe. Wiąże się jednak z kosztami, które musisz ponieść. Bez względu na to, w jaki sposób będziesz szukał idealnego mieszkania, to dokładnie je obejrzyj przed podjęciem decyzji, a także dokładnie zweryfikuj umowę przed jej podpisaniem.