Jakie są koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii i jak je ograniczyć?
Chciałbym kupić mieszkanie w Hiszpanii, jednak nie mam pełnej jasności, jakie dodatkowe koszty czekają mnie przy zakupie. Czy oprócz ceny nieruchomości są jakieś ukryte opłaty, które mogą znacząco podnieść koszty? Czy jest możliwe, by oszczędzić na pewnych etapach transakcji?
Zdecydowanie, koszty transakcji mogą zaskoczyć, ale są sposoby, aby je zminimalizować. Dobrze jest negocjować cenę nieruchomości i sprawdzić, czy nie ma ukrytych opłat związanych z administracją osiedla. Poza tym, banki oferują różne kredyty hipoteczne, a dobry doradca może pomóc w znalezieniu oferty o najniższych odsetkach. Często korzystne jest też wybranie tańszego ubezpieczenia.
W Hiszpanii oprócz ceny nieruchomości dochodzą także koszty podatków, notariusza oraz wpisu do rejestru. Podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi zazwyczaj od 6% do 10% ceny nieruchomości, zależnie od regionu, a do tego doliczane są opłaty notarialne i wpis do rejestru nieruchomości. Aby upewnić się, że nie przepłacasz i uniknąć dodatkowych kosztów, warto skonsultować się z polskim prawnikiem w Hiszpanii. Taki specjalista pomoże ci zrozumieć lokalne przepisy i podpowie, które koszty są obligatoryjne, a które można ograniczyć.
